image

Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku


GAYRİMENKUL VE İNŞAAT HUKUKU

Gayrimenkul ve inşaat hukuku; taşınmazların alım-satımı, kiralanması, tapu işlemleri, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, imar uygulamaları, kamulaştırma ve komşuluk hukukundan doğan uyuşmazlıklar gibi çok geniş bir alanı kapsar. Bu alandaki işlemler çoğu zaman yüksek maddi değerler içerdiği için, en küçük bir hukuki hata ciddi kayıplara yol açabilir.

Efe Hukuk & Danışmanlık olarak, gayrimenkul işlemlerinde danışmanlık hizmetinden dava süreçlerine kadar her aşamada profesyonel destek sunmaktayız. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, müteahhitlik ilişkileri, tapu ve mülkiyet davaları, kamulaştırma ve kira hukukuna ilişkin uyuşmazlıklarda gerek bireyler gerek şirketler adına etkin hukuki temsil sağlıyoruz.

Sıkça Karşılaşılan Gayrimenkul Davaları ve Hukuki İşlemler

Mülkiyet ve Tapu İşlemlerinden Doğan Davalar

  • Tapu iptali ve tescil davaları

  • İstihkak (mülkiyetin korunması) davaları

  • Mülkiyet hakkına müdahalenin önlenmesi (elatmanın önlenmesi) davaları

  • Sınır ihtilafları ve kadastro davaları

  • İmar uygulamalarına karşı iptal davaları

  • Tapu kaydının düzeltilmesi davaları

  • Miras yoluyla intikal eden taşınmazlarda paydaşlar arasındaki uyuşmazlıklar

  • Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları

  • Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu tescil talepleri

Kira Hukukundan Doğan Davalar

  • Kira bedelinin tespiti davaları

  • Tahliye davaları (ihtiyaç nedeniyle, sözleşmeye aykırılık nedeniyle, süre bitimiyle)

  • Kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye

  • Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davaları

  • Kiracının kiralananı amacı dışında kullanması nedeniyle açılan davalar

  • Kira sözleşmesinin feshi ve kira alacağı davaları

  • Kira alacaklarının icra yoluyla tahsili

İnşaat Sözleşmeleri ve Kat Karşılığı İnşaat Davaları

  • Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar

  • Eser sözleşmelerine dayalı alacak ve tazminat davaları

  • Müteahhidin edimini süresinde veya sözleşmeye uygun yerine getirmemesi nedeniyle açılan davalar

  • Arsa sahibinin sözleşmeye aykırı davranması nedeniyle fesih veya tazminat talepleri

  • İnşaatın ayıplı olması, eksik imalat, gecikme veya sözleşmeye aykırılık durumlarında açılan davalar

  • İşyeri teslimi, tapu devri ve ruhsat süreçlerindeki hukuki uyuşmazlıklar

  • Müteahhit – arsa sahibi arasındaki ihtilaflar ve cezai şart alacakları

Kamulaştırma ve İmar Hukuku Davaları

  • Kamulaştırma işlemlerine karşı açılan iptal ve bedel artırımı davaları

  • Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan tazminat davaları

  • İmar planı değişikliklerine karşı açılan iptal davaları

  • İmar uygulamalarında hatalı parselasyon, yol-terk işlemleri nedeniyle açılan davalar

  • Taşınmazın imar planında kamu hizmetine ayrılması nedeniyle kullanım kısıtlamalarına karşı davalar

Komşuluk Hukuku ve Kat Mülkiyeti Davaları

  • Komşuluk hukukundan kaynaklanan el atmanın önlenmesi ve tazminat davaları

  • Kat mülkiyeti uyuşmazlıkları (ortak alan kullanımı, aidat, yönetim kararları)

  • Gürültü, koku, gölgeleme gibi komşuluk hukukuna aykırılıklara ilişkin davalar

  • Kat maliklerinin borçlarını yerine getirmemesi nedeniyle açılan davalar

  • Yönetim planına aykırılık davaları

Hizmet Alanlarımız

  • Tapu iptali ve tescil, mülkiyet, sınır ve kadastro davaları

  • Kira tespiti, tahliye, kira alacağı davaları

  • Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve müteahhitlik uyuşmazlıkları

  • Kamulaştırma ve imar davaları

  • Ortaklığın giderilmesi, el atmanın önlenmesi davaları

  • Kat mülkiyeti ve komşuluk hukukundan doğan uyuşmazlıklar

  • Gayrimenkul danışmanlığı ve sözleşme hazırlığı